こんにちは、kenichiです
私が住む街に住宅展示場がありいくつかのハウスメーカー、工務店がモデルハウスを出店しています
私はまだ「建てるならココ！」と決めていないので、できるだけ多く訪問して観て・聞いて検討しようと思いました
いくつかある中で今回は「アイ工務店」のモデルハウスを見学してきました
行ってきた感想や観たこと、説明を受けた話を紹介します
現地で2時間ほど観たり聞いたり話をしてきました。よりリアルに会話形式でお伝えしたいと思います
アイ工務店の基本情報
アイ工務店さんは設立が2010年で私が見学した2022年時点で12年目になります
木造で注文住宅のみ施工販売しています
モデルハウスの担当の方に聞いたら坪単価はだいたい60万円くらいだそうです
大阪に本社があり、事業所は北は仙台市から南は九州の鹿児島まで多く展開されています
モデルハウスも事業所がある各地の住宅展示場で見学することができます
福山市に出店してからはちょうど10周年とのでした
アイ工務店のモデルハウスを見学した感想
案内していただいた営業マンの方がとても丁寧に説明してくれたので印象が良かったです
家に求められるいろいろな性能のこととか、アイ工務店さんが標準仕様にしている工法や扱う商品の性能基準がどういう理由でそれを採用しているのか、しっかりと説明していただきました
もちろんアイ工務店が候補の1社になりましたが、家づくりを考えるうえでとても勉強になったので他社も訪問し比較しながら検討していきたいと思いました
アイ工務店さんが気になって、せっかく私のブログを訪れていただいたのなら、こちらの記事もご参考いただければと思います！！
私がアイ工務店さんと打合せしたり、いただいたカタログからアイ工務店の家づくりの特徴やいろいろな標準仕様について幅広くまとめた記事になります。気密性とか耐震性能とかシロアリ対策など、家をつくってもらううえでどのような対策がされているかがハウスメーカー選びで重要になってきます。
以下にモデルハウスを見学した間取りの内容や担当の方から伺った説明内容など吹き出し付きで分かりやすく紹介します
アイ工務店のモデルハウス室内・間取り紹介
訪問したら、最初に玄関前でアンケートを記入してから中へ案内されました。
玄関
玄関に入ると土間があり、シューズクロークもありました。
手洗いができる洗面台も
便利なことに土間の裏側からはリビングにも抜けられる動線がありました
リビング・ダイニング・キッチン
モデルルーム用に大きくつくられているのでとにかく広かったです！
部屋の奥には稀勢の里（今はニ所ノ関親方）さんの等身大？の大きな写真が立てかけられていました
一階の床板は無垢材でした
担当の方は部屋の案内をしながら、土地の検討状況や家族構成のこととかをヒアリングしてくれました
収納スペース
リビングの隣には収納スペースというか、天井の低い部屋ともいえる空間がありました
ここは部屋なんですか？
空間の高さを1.4メートルまでに抑えれば延床面積にカウントされないので固定資産税の対象外になるんですよ
なので、これは家のつくりを利用した土地の有効活用になります
へえ…！そんな工夫も出来るんだ！
収納に使えるし小さなお子さんの遊び場として利用できます
使おうと思え寝室にもりますね
二階にあがる階段の下を有効的に使ったアイデア
二階へ上がる階段のとなりに謎のドアがあり、空けると２～３段、下る階段がありました。
L字型の通路になっていて、ワインや作業台などの置き場にすることができるようです。
ここは階段の下なので天井の高さが低くなるんですが、床を下げることで高さがある程度とれるというわけです
床の位置は基礎を利用し室内よりも低い位置になっています
扉をつければ外からも出入りが可能になりますよ
家のかたちや間取りによってこういう空間がつくれないことがありますか？
階段の位置や大きさによって取れる空間の広さは変わってきますね
それからこれは階段がある場合なので平屋建てだったらこういったスペースはつくれないです
中二階（1.5階）
階段を上がると、さきほどの高さ1.4Mの収納部屋の上なので中二階になり、カウンターと椅子があり、子どもが勉強できたりするスペースになっていました。
和室
和室もしっかり作られていました。
和室は需要がありますか？
畳がある和室は最近は減っていますね
土地の目処がたってからどんな間取りにするか打合せするときに、和室がいるか確認しますが、いらないという人が多いです
四畳半でいいので欲しいという方もいらっしゃいますが、昔と比べたらいらないという方が増えています
今は和室はあんまり人気が無いからですか？
というのが最近は普段使うLDKが広い方が好まれる方が多いですからね
土地も分譲地だったら50坪くらいが多いですよね。車を2～3台停めれて庭もつくるとなると、やっぱり一階にとれる面積が決まってきます
そうしたときに優先順位を考えたときに、狭い和室とリビングをとるか、和室は無しにして広いリビングをとるかで検討になるんですよ
そのとき和室はそんなに使わないなっていう理由でつくらない選択になるケースが多いです
それでも和室が欲しいという方もいらっしゃいますよ
なるほど
お客さんからしたら、和室がそもそもいるのかどうか、考えないといけませんね
例えば、土地の広さにより車が駐車できるスペースもあるし、更に平屋建てにする場合はまあまあ広い土地じゃないと全部を加味しづらいです
なので土地が極端に広くなかったら、間取りから何を削るかってなったときに、和室が寝室として使うなら合ってもよいと思うけど、予備としての和室になってしまうなら、和室有りと、リビングが広いのどちらがいい？と考えたときに判断できるのかなと思います
うーん、確かにそうですね。自分の場合も予備の部屋になりそうだから、いらないかな…
あるいは和室の部分は無しにしてその分を収納スペースにするという選択もできますし
いくら部屋が広くても物入れがなければ結局部屋が片付かなくなるので、如何に効率的に収納スペースをつくるかが重要かと思います
二階 サブリビング
二階にはサブリビングがありました。家の広さに関係なく二階にもこういうくつろげる部屋があると何かと役立ちそうです。
二階 屋根裏の収納スペース
なんと更に、二階から上る階段がありました。階段を挙げると屋根裏の収納スペースです。
屋根裏収納部屋には、外が見える窓や天井に照明があり、座椅子もあって収納件、趣味部屋としても使えそうな空間でした。
二階の上が屋根裏スペースになります
ここも高さ1.4Mに抑えてあるので延床面積にカウントされない工夫をしています
この展示場ではシアタールームにしていますが、ものが増えてきたら収納スペースとして利用できます
このモデルルームは何坪ですか？
事務所エリアが20坪ほどありますが合わせると80坪くらいになります
ありがとうございました！
まとめ
アイ工務店の展示場を見学して学んだことを箇条書きします
- 坪単価は60万円くらい
- 活用可能な空間があれば間取りや収納エリアを増やすための提案が上手い
- 収納、間取り、動線など希望を実現してくれそう
- 和室は優先順位的につくる人が少なくなった
今回、アイ工務店のモデルハウスを案内いただいた方が知識が豊富で、例を用いた説明がとてもわかりやすくて説得力がありました。
基本的な家づくりの良し悪しも知れたような気がします。
建築の工法や標準仕様などについてもしっかり説明を受けたので次回の記事にて紹介したいと思います。
まとめ
今回はアイ工務店の住宅展示場で家の特徴など営業スタッフと会話した内容をお伝えしました。
ローコスト住宅でありながら、大手に引けを取らない住宅性能を実現しており、これから新築を検討されている方へおすすめできるハウスメーカーだと思います。
実際にどんな家にするかは住宅メーカーと話しながら決めるのが良いですが、初めから一社に絞ってしまうと家の見た目、機能面や性能において自分にとって最適なものは何かがわからないまま、契約してしまう例があります。
できれば3社以上は興味のあるハウスメーカーから提案をもらったり見積もりをしてもらってから検討されるべきです。
私のように何もわからず、住宅展示場へ行って直接聞いて回ることもできますが、かなり時間と体力が必要になります。。。
なかなか家族で時間をつくって行くのも大変だと思いますし、営業をかけられないか、ちょっと怖いな、、、、と思われる場合もあると思います。
もしそんなふうに「少し不安だな・・・」と思われている方は、次に読み進めていってもらえたらと思います。
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ざっくりと３つ挙げましたが、これらとまとめると↓こんな感じでしょうか＾＾
・なんと言っても、忙しい中時間をつくったり、休日を返上する必要がなくなります！
・複数の優良住宅企業から提案がもらえるので間取りを見比べて新たな発見や、自分の理想はこれだ！って得られることがありますよ！
デメリット
- 実際に家の素材を見て触れたりせずに検討することになります
- ハウスメーカーの営業の人がどんな人かを見ながら検討ができません
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もし、いまいちだったり、予算や間取りがちょっと理想と違うようでしたらこれも受けた提案を元に、他社の住宅会社に相談することもできますよね☆
Web申込後に営業電話や訪問営業を避ける方法
その他に、Webから申し込みをしたら近辺にあるハウスメーカーの営業担当が家にやってきたり、電話をかけてこられたりしないか？という不安もあると思います。
直接会って話を聞いてみるというのはメリットとしても挙げられますが、まだご自身の理想や希望がはっきりしていない段階で営業の人と会うのはリスクが高いです。
初めのうちは冷静に比較してどんなプランがあるのかをまずは資料取り寄せしてみてください。
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